上海二手房可能恐慌性下跌 永春不動產連鎖加盟總部 大陸七大部委自五月十一日聯合公布房市新政策後，上海房價一路下滑，房產開發商投資縮手，房市日均交易量較三月房市正熱時期減少六○％，房市冷卻的速度讓投資客驚慌失措。
搶建，房市議價空間拉大 永春不動產連鎖加盟總部 行政院續撥三千億元優惠房貸的利多才剛釋出，近二年建商瘋狂推案的後遺症陸續浮現，兩年前推的預售案逐漸完工變新成屋，賣不出去就變餘屋，根據市調單位住展雜誌調查，近四年全台累積近八萬戶新成餘屋，供過於求之下，下半年議價空間可望更大。
想要狠狠殺價，心中得先有數 永春不動產連鎖加盟總部 北台灣餘屋量暴增，加上經建會日前公布今年首季住宅需求動向調查中顯示民眾對房價「短期看漲、長期保守」，房仲業者表示，下半年預售、新成屋的房價不太可能下修，但議價空間絕對變大，大膽殺價前可掌握幾項撇步，民眾最好事先做功課，掌握市場行情，同時避開購屋人潮。
行庫房貸首年利率，比政策房貸低 永春不動產連鎖加盟總部 市場資金寬鬆，銀行相繼推出自有資金辦理的低利房貸，與政府政策低利房貸別苗頭。中央銀行統計，4月台灣銀行等五家大型行庫，新承作購屋貸款平均利率2.285%，較前月下降0.032個百分點，且利率水準比行政院政策房貸利率還低0.335到0.34個百分點。
用理財房貸管理負債，正流行 永春不動產連鎖加盟總部 如果還在用股票融資投資股市，或者還在使用高利率的現金卡或信用卡週轉現金，那就落伍了。利用理財型房貸來做負債管理，才是「王道」。房市景氣回春，不動產投資信託（REITs）掀起國內新一波不動產投資熱潮，證券化是企業活化不動產的新利器，一般市井小民也可以如法炮製。
房貸利息，可列報30萬元 永春不動產連鎖加盟總部 台灣地區的自用住宅持有率極高，多數的民眾仍相信「有土斯有財」。因此，政府在稅法上也提供購買自用住宅民眾賦稅減免的優惠，降低民眾購屋的負擔。其中，購屋貸款利息支出的扣除，就是其中一項長遠且有料的減稅措施。
房貸搬家前，先算算成本 永春不動產連鎖加盟總部 房貸市場流行轉貸，大型行庫主管表示，目前房貸戶的主要來源，除首次新貸戶，有近五成來自他行轉貸。新台幣利率漲升速度雖然不如美元，但因景氣走疲，銀行普遍預期未來新台幣利率漲升速度快不起來，一些過去選擇較高固定利率水準的房貸戶，也可能轉貸。優惠行庫主管指出，目前各家銀行歡迎轉貸戶。
選擇房貸，有撇步 永春不動產連鎖加盟總部 怎麼選房貸呢？一銀房貸主管說，申貸金額不多、還款能力充裕的房貸戶，政府優惠房貸並不是首選。主管舉例，假使民眾能在兩年內償還房貸金額、且申貸額度為250-200萬元間，就不適合申請政府優惠房貸。
固定型房貸，壽險業競推 永春不動產連鎖加盟總部 推出固定利率房貸的壽險公司越來越多，固定利率期限也越來越長。三商美邦人壽和保誠人壽推出的固定型房貸長達七年，先推出的保誠人壽固定利率設定在2.99%，後推出的三商美邦人壽降到2.95%。
理財型房貸，最低利2.98％ 永春不動產連鎖加盟總部 不動產價格回春，使得理財型房貸重回市場主流，各銀行紛紛推出理財型房貸，比利率也比貸款額度。理財專家指出，理財型房貸具有「隨借隨還、有動用才計息」的特性，最適合有投資理財資金週轉需求，或需要整合負債的消費者。