【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據中信房屋委託市調機構創市際的調查顯示，2016年第2季「購屋意願綜合指數」為34.41，較上季微幅上揚了0.47，且包含景氣、家中經濟、理財和房價數據等六項指標數據都較上季正向增加。 房價、總體經濟與民眾購屋信心呈正相關，雖然民眾全面感受景氣已回溫，景氣對策訊號在連續10個月藍燈後，已在4月及5月轉為黃藍燈。景氣回溫明顯，但購屋民眾為何遲遲不出手？中信房屋副總經理劉天仁2016年6月30日指出，從國發會的數據上仍無法判斷景氣已確定回溫，只能解釋為「比最壞的情況稍好一些」。只有在房價打底確立，拐點出現時，自住買盤才會大幅出籠。目前房價仍在下修及打底階段，當價格下修幅度不夠，打底時間就會拉長，民眾購屋信心就不夠。也就是說，唯有賣方釋出善意，加速打底時間，房市才會朝正向發展。 劉天仁表示：在買方比價效應下，房屋成交價格應該會呈現微幅下跌或持平。目前市場上買方出價皆參考實價登錄價格出價，低於市場行情才易成交，因此目前市場上的好物件仍需屋主讓利，降低售價才會成交，導致房價仍呈現微幅修正的格局。 但整體購屋意願綜合指數由2015年Q4的32.42持續上升至2016年Q2的34.41，連2季回升，原本抱持觀望態度的買方，也逐步入場看屋，顯見自住買盤的進場意願正逐季回溫中。 劉天仁說：由於連續3至6月回溫勁道緩慢，近日又受英國脫歐議題影響全球景氣趨勢，台灣距離遙遠，實際上應該與不動產市場糾葛不大，但第3季是否持續穩步發展，全看心理因素受影響幅度。 近半年來，國內房地產市場持續低迷，觀望氣氛濃厚，買方與賣方價格的認知差距仍大，市場因而陷入膠著。但從中信房屋內部觀察來看，2016年3到5月成交量已逐月成長，月增幅皆有6-10％的成長，但6月上、中旬市場買氣稍有遲滯，加上市場近期英國脫歐效應引爆全球，6月份的市場交易量恐不樂觀。 研究方法︰網路調查(IX Survey專業線上調查機制) 調查期間︰2016/05/17-2016/05/25 取樣來源：創市際大型樣本群(CyberPanel)。 取樣條件：台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者。 總樣本數︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負2.86％以內，重點地區(台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大台中、大台南、大高雄)佔全體樣本73.6％，再依照行政院主計處公布2016年04月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1,068份。 出處網址：http://ppt.cc/LCd6L