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捷運房市!雙北「這個單價」買氣最強

發佈時間: 2020-01-08 09:39:21

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2020-01-07

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋根據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但2019年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列;至於新北市則變動較大,2019年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線2019年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北捷運自1996年3月開始營運至今已近24個年頭,已是雙北市交通運輸的骨幹,也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具,加上捷運周邊生活機能完善,「逐捷運而居」的觀念深植民,捷運站周邊成為民眾購屋的首選區位。
 
北市五大熱銷捷運站出列!中山國小站仍居冠,古亭站、西門站擠進前五名

盤點台北市近兩年1-10月各捷運站的交易量,前三名均無變動,2019年仍以中山國小站交易313件居冠,新北投站與內湖站則以254件與245件分占二、三名,謝志傑表示,中山國小站周遭生活機能完善,附近產品型態多元,加上住宅均價58.6萬,較台北市中心其他捷運站相對親民,因此吸引不少自住客購屋。新北投站則以房價「4字頭」最為親民,吸引不少首購族進場購屋。位居第三名的內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,讓內湖站受青睞。
 
謝志傑指出,2019年古亭站與西門站擠下中山國中站與東湖站,穩坐四、五名,古亭站與西門站均有雙捷運優勢,交通便捷性大增,而古亭站還有明星學區加持,讓購屋需求穩定。
 
新北捷運購屋熱區大洗牌!蘆洲站357件位居第一,南勢角站房價親民進榜
 
至於新北市,近兩年1-10月各捷運站交易量前五名變化較大,2019年以蘆洲站交易量357件位居第一,永安市場站退出榜外,由南勢角站遞補。謝志傑說明,2019年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下2019年的交易量冠軍寶座。謝志傑補充,永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,房價更實惠,因此,讓永安市場跌出前五名榜單外,反而是房價相對親民的南勢角站,憑藉周邊生活機能完整,採買便利,加上「3字頭」房價,吸引自住首購族群進駐。
 
若從捷運線觀察,謝志傑指出,可以發現捷運中和新蘆線共有6個站點上榜,位於台北市區的中山國小站與古亭站外,還有新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站,堪稱最強買房捷運線,「3字頭」至「5字頭」房價任君挑選,有購屋需求的民眾,不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋,早日找到適合自身需求的房子。

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