金龍湖周邊

金龍湖的地理功能，原位置即為宣洩基隆河的氾濫河水之處，其舊名「『匠頭埤』，為一人造湖，周遭為山水一色的田園景象，過往因為其水岸條件特殊，70年代此區的代表案「水蓮山莊」開價就已超過30萬，可謂是當期最具代表個案，然則受當時水患影響，加上「林肯大郡」慘案亦位於本區域，因而使得本區房價一度跌破10萬/一坪，直至員山仔分洪道完成後，此區房價才又快速反彈回漲。

然而因為其先天環境上腹地有限，故推案量在93年左右達到高峰後，就盛況不在，僅有在伯爵山莊、康寧街附近曾採多系列推案的宏璟建設，在96年間推出預售個案「伯爵晶鑽」，而現階段其成屋表價約為每坪35萬，目前銷售也已近尾聲。

近期，五月中下旬，此區有睽違已久的個案推出，為一有面湖景觀的「湖悅」，開價33萬(面湖)；由於地方久未推案，加上區域質感不錯，後勢銷售景況可期。而其附近茂德機構預計將推出140150坪的換屋產品「爾灣」，據聞可能開到5字頭天價，大幅跳脫汐止水平，是否真如其所說，等推出時才能見真章。

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