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項目
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內容
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課稅範圍
（含日出條款）
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◎出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。
◎105年1月1日起交易下列房屋、土地者：
- 105年1月1日以後取得
- 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內（繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算）
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課稅稅基
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房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額
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課稅稅率
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境內居住者
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- 持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15%
- 因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地：20%
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非境內居住者
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- 持有1年以內：45%
- 持有超過1年：35%
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境內居住者自住房地
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減免
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- 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租
- 按前開課稅稅基（即課稅所得）計算在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部分，按10%稅率課徵
- 6年內以1次為限
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重購退稅
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- 換大屋：全額退稅（與現制同）
- 換小屋：比例退稅
- 重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉
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繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算
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課稅方式
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分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅
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稅收用途
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課稅收入循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出
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